为什么村里盖房都说是赔钱?

admin 三农 2020-10-11 17:02:05 410 村里 盖房 赔钱 买卖

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再亏本也要盖,

因为农村空气新鲜。

又有孩提时发小。

不盖收的粮食促藏那。

每逢过年过莭好回家住。

在农村自己盖房子,本来就是一个花积蓄的事,有很多自己存的钱还不够,到处借钱的人也大有人在,自己现在盖房不花钱是不可能的。

现在不管是干什么,都离不开一个字“钱”,而在农村里的人有多少钱呢?说实话,农村人有钱的都不多,很多都是省吃俭用,为了想盖套房子,节衣缩食几十年的都有。

现在的生活节奏快、水平高,对农村的这些低收入的人来说,盖房子还真的是一个负担。现在农村随便盖套房,简简单单的修一下,就是好几十万没有了。几十万对农村人来说意味着什么,农村人一年的收入才几万块钱的收入。农村有句老话“修套房子穷三年”,这对农村没有工作,收入没有保障的人群来说,农村盖房就是一种负担。

不说农村的生活,就是现在整个国内的生活,物价涨得太快。前五年的时候,盖房子钢材、水泥、黄沙价格都不算高,这两年钢材水泥差不多都涨了一倍,特别是建房用的黄沙,翻了两三倍。农民的收入呢?粮食的收购价格还是老样子,根本没有什么变化。

我是小赵,农村里盖一栋房,基本上都要花光所有的积蓄。现在的物价上涨,生活品质的提高,农村人的吗点收入根本不够现在盖房的消费。



也有很多人有这方面的想法,正常!

多少年以前自己也觉得没有必要建一间房子在农村,那是自己想法不够 成熟罢了!

今天年过半百,经历了不少事,见证了社会变迁,无论你走到天涯海角也非常容易!但农村建房子也成了很多人的心病,建一座房子三十万以上,但建好了也很少回去住,建来有什么用途,值不值得这样做呢?种种想法面前,有些人选择放弃。

但农村建房的数量不但没有下降,反而更多人建房!我也是其中一个,建房子一般没问题几百年都屹立不倒的,这是你子子孙孙都可以享用的,当你想到这里,你也许会想清楚当初用几十万建设的房子不是赔钱,而是赚多了!

面对我国目前的房价,相信应该有不少朋友都曾说过这样的一句话,那就是自己与其砸进去几十万首付,和未来几十年房贷在城市里买房,还不如回农村自己建个房子。不过,这个在农村建房子真的就很好吗?如果现在跟你说,到农村建房子反而是一个肯定会亏本的赔钱买卖,那么你还会去农村建房子吗?

第一、农村的建房成本一直在增加

很多抱怨城市房价高的朋友,基本都会说到明明建房成本才几百块,最后房价竟然是上万的情况。于是这些朋友就会想,我有那些钱为什么不去农村建房子,又大又好亲自监工还不用担心质量问题。然而,实际上如今的农村建房成本一点都不低,如果你有土地那么可以省下土地的钱,然后下面就是各种建筑材料和人工费用。尤其是农村建房用的红砖现在可贵了,不是随便能买到的。建完了之后还得装修,这一套下来可能并不会比城市便宜,那些农村大别墅建完花了上百万还是很有可能的。

第二、农村房子基本没有出手的可能

虽然说农村的房子在建设成本上可能会低于城市买房成本,但是农村的房子基本没有什么升值潜力而且也很难出手。这就是与那些城市房子最大的不同,城市里的房子不论怎么说还是可以延续一定的保值作用,甚至一些条件比较好的房子房价可能还会进一步的上涨。

即使是那些目前比较偏远的城市商品房,在未来城市发展方向转移过去之后也是可以迎来升值并且轻松出手的。但是农村的房子只会越来越不值钱,而且还是属于小产权房一般不会有人买的。

第三、农村房子使用率太低

以前农村里经常看到的是各种破败的房子,现在农村里经常出现的是各种没人居住的小别墅。对于很多朋友来说,即使在农村建了房子但是多数时间还是在城市里生活,农村的房子可能也就逢年过节会来居住一下,多数都是一种闲置状态。

这样一种闲置房子状态其实是一种很大的资源浪费,既不会增值还在一直贬值,并且一年多数时间都是闲置的。只是在不少朋友看来,即使农村房子一直在贬值并且一年住不上几次,但是有着落叶归根的特殊意义。所以再怎么说农村建房是个亏本的事情,不少朋友依然愿意去建房。

那么农村的房子就一无是处了吗?

其实农村的房子除了有着传统观念上的落叶归根之外,如今也不是那么廉价了。首先就是现在农村的土地没有那么容易得到了,经过了农村新一轮土地确权和户口管理后,如今已经不是想到农村建房就能够到农村建房的。

同时呢, 即使你可以在农村建房也会受到一些规划监管,不能说想怎么建就怎么建。此外,随着我国新型城镇化开启,国家对于新农村建设的大力扶持,未来的农村房子或许不能像商品房那样有着很好的增值属性,但是居住便捷性和舒适性应该会有很大的提升。

所以,对于想要在农村建房的朋友来说,农村建房到底是不是一个亏本买卖还得根据实际情况出发,未来的农村房子说不定还会一屋难求呢。

为什么村里盖房都说是赔钱?

从投资的角度看,在农村盖房升值空间的确有限,特别是远离城区的村庄,出租没租客,拆迁没可能,而且建筑材料很贵,一所房子盖下来,少则十来万,多则几十甚至上百万,投入的资金又很难见到回头钱,所以人们会感觉在村里盖房是赔钱的。

可是农民盖房很少是出于投资的目的。我们排除城郊农村等动迁的这类情况不说,因为他们已不是严格意义上的农村。先看看在农村盖房的都有哪些人:有子女在外小有成就,给父母翻盖房屋改善居住条件的;有人到中年略有积蓄,老屋破败不堪不得不重建的;有准备退休后叶落归根,趁父母健在政策允许之际,进行改扩建房屋的;有子女要结婚另起炉灶必须盖新房的;当然也有出于攀比心态咬牙建房的。虽然建房的心态不同,但大都是以居住为目的的刚需。

多少年来,盖房置地就是农民财富积累的最佳选择,因为农民的投资理财渠道很少,只有房子和土地是看得见摸得着的硬件,房子从一开始就不是单纯的居所,更是财富的象征。如今农民接触的信息多了,但明明知道受地理位置局限,在农村盖房升值无望,还是趋之若鹜。即使是跳出农门的人,也喜欢农村拥有一套宽宅大院,因为他们总觉得自己有一会回去住的,即使没机会去住,也要在乡亲父老面前保有颜面。

随着城镇化进程加快,农村人的观念必将有所改变,当农村房子,失去其居住和心理价值时,当农民拥有了更多投资理财知识,盲目攀比盖房的必然减少。

确实没觉得在村里盖房就是赔钱买卖,如果村里有自己的宅基地,或者买了别人的宅基地!是可以在上面盖房子的!前年在我们县城买了一套房子88平花了33万,因为现在从事养殖业,养鸡,回到村里来!,村里一个人年初开始,在他原有的宅基地上建了一三间三层的房子!现在是村里最大最高的房子!整体都已经建好了,等后期的装修,听叔叔说,好像花了50万左右!他的50万有我一个33万88平的几个大,老婆说!现在一点都不喜欢商品房!还是村里盖房好,单门独院的!山好水好,现在国家政策好!路都修到村里,还越修越宽!这近宽带又进村了,住村里唯一不好的是小孩上学不方便,加一部代步车,感觉村里建房比县城买房好多了,物业费都省了,也不到担心车子没地方停不用担心车子停在路边被贴罚单!只要在自己或者买的宅基地建房子,感觉不存在说赔钱,现在越来越多人回村里,回村里盖房子!不在宅基地上也不让建也审批不下来!

有人说现在农村建房都是亏本,这是真的吗?十几年后,房子真的就不值钱了吗?农村人只要是生活在农村,就必须要住房子,要有属于自己的家。这房子已经是自已私人固定财产了,受到保护。现在在农村建房,是自己生活的需要,住房的需要,谈不上亏不亏本。农村人住房亏本也是生活的需要,必须要拥有房子,别无选择。农村自己建造成的房子,就象日常用品一样,是用来居住消费的。房子住旧了,怎么能升值呢!十几年后,房子当然不值钱了。这是客观事实,是必然的事情。

第一,农村私人建房,宅基地所有权是集体的。土地资源是公有制,不存在私有宅基地。农村私人建房,是通过土地资源和集体批准,进行确权后,才能使建房的农户具有宅基地使用权,宅基地的实质性是永远属于公有的。土地资源值不值钱,升不升值,是属于集体的。房屋拆迁只是赔偿房子的本身价值和你使用宅基地的相关费用,而宅基地并不属于私人所有。农村房屋出售,也只是房子的本身造价和宅基地的使用费用,宅基地仍然是公有的,只是更换屋主而已,宅基地本身是不能买卖的。

第二,农村私人建房,房子才是自己私有财产。现在在农村农户自己建造房屋,都是私有财产,所有原材料都是自己购买。随着人工费用的涨价,原料的涨价,造房成本是非常高昂的。因此,农村人一辈子只能造一到两次房子,要动用自己所有的聚蓄。农村人造房子是一件非常不容易的事情。家里老房陈旧不堪,存在安全隐患,必须造房;家里人口多,需要分家拆户,必须要建造房子;孩子长大了,要盖房子结婚成家。因此,农村建房不象城市建房,可以出售,则农村就不存在房地产公司了。农民自己需要住房,绝大部分都是自己建造,只有少数人买农村户口变迁的农户二手房了。农村人建造成的房屋,是用来居住的,不是用来炒房升值的。农村自建房是一件消费品,房屋一年一年地居住陈旧老化后,地壳的变动,土地的沉降,结构的松动,对房屋的稳定性和安全性,将会产生影响,对本身的价值也将会产生影响。因此,房屋的价值是不断地下降,是不断的陈旧,使用寿命也就越来越短,价值也将越来越低。

总之,农村现在自建房,目前建造是划算的,随着时间的过去,物价和人工的涨价,将会越来越贵,以后建房造价会更高。农村自建房,房子的老化陈旧,根本就很难升值,十几年以后,房子将会出现各种不同的原因,当然越来越不值钱了。



感谢你的邀请!

为什么在农村里盖房都是赔钱的,其实这个说法是相对而论的,根据各个家庭的情况不同,在农村盖房的必要性格和价值也就不同,我结合农村的一些常态现象分享一下自己的看法。

一、儿女能够在城市通过奋斗买房定居的,在农村盖房的意义确实不大。

农村的很多子女都经过大学教育,自身能力和眼界与城里人没有任何差别,反而因为农村的艰苦生活,比城市里的年轻人多了几分刻苦精神和踏实的态度,大学毕业后进入社会,能很快找到属于自己的工作方向,并获得不菲收入,工作个3-5年,靠着存款也够在城里买房的首付。同时,奉行在结婚的时候首当条件就是要有房结婚,更多的年轻人第一目标就是在城里买房才能娶到媳妇。所以,儿女能力较强的,在农村盖房的必要性确实不大,在农村建设房租二层小楼,加上装修30-40万下不来,但是最终盖好了一年四季很少回家居住,确实有些浪费。

二、很偏僻的村落盖房不方便儿孙读书,确实存在浪费的可能性。

在农村男生结婚,光在村里有房子还不够,还要有车,还要交通方便女孩才愿意嫁过去。太偏僻的村落,一般女方都会要求在镇上买商品房或者买地皮建房,好准备小孩读书。其实这个要求也无可厚非,10年前村里还有幼儿园学校,现在镇上的幼儿园人口减少原因人数都不多,考虑到读书问题,太偏僻的村里建了房子也是浪费,长年都是在镇上陪读。所以,在村里建房也要考虑儿孙读书问题,整体衡量才能减少浪费,毕竟建房无小事。

三、父母盖房“一箱情愿”,儿女眼高手低不领情,落个建而不住的结果。

现如今,很多农村父母总是怀着望子成龙、望女成凤的心愿,也许是际遇没到的问题,很堵年轻人工作成就不高,但是自身的目标还不低,徒增自身压力的同时,总是让家人、让父母也很担心。于是很多父母在家里拼命挣钱,总想拼尽全力给儿女盖好房,给他们减轻一些压力,让子女专注工作和终身大事不用操心房子,但是往往由于工作不顺心,朋友交谈不顺利,郁闷压力增多,面对家里父母的种种努力,很多父母会碰到不领情的情况,尴尬之余,年龄大的父母也是无能为力,叹息摇头。

所以,就我个人而言,现如今工作环境和社会发展瞬希息而变。在农村盖房,无论是经济价值还是儿女不可预测的人生选择,有能力的可以给儿女在县城或者镇上买房,整体要比在村里花几十万盖房要强的多。至少,在盖房前多争取儿女的发展计划,如果回农村就盖在农村,同时兼顾小学读书问题,如果不在农村居住,那就凑钱在城里买。只要沟通好,儿女和父母都能和和气气的把家庭搞得兴旺,无论在哪里盖房我想都是幸福的。

赔钱主要是因为现在盖房的用料价格上涨,不比以前了!以前红砖,水泥,钢筋都便宜!现在沙子都3000多元一车,石仔也要2000多,钢筋是3600一吨,比以前翻了好多倍,关键红砖很难买到了!现在实心红砖根本买不到,所以价格翻倍!农村盖一楼房成本高,人工费用也涨了,支模板的一天都要付300元,在加上装修费用!如果不装修只起个简单框架楼至少都要30万,不算门窗费用,现在有断桥铝门窗一平方都要500多,有钱人当然好说!没钱的如果孩子大了也要硬撑盖起来,农村人一辈子辛苦攒点钱盖个楼还不够,还得东借西凑的!

有时操心盖起来还不一定能住!就怕突然摊上拆迁补偿。自己操心盖的肯定不舍得拆了!最近听说农村拆迁补偿楼房按每平方1100元,感觉有点少,同样钢筋水泥盖的房子咋这么便宜。真的不够成本费的,赔钱!

还有就是农村盖房也只能自己住,就算卖也没有升值空间,基本折价卖,还只能卖给本村的人!所以没有利润上涨空间。


有闲钱在农村盖房,不是为了住,只是为了面子好看,在乡亲们面前炫耀,就无所谓赔钱不赔钱。

而为了居住在农村盖房,不盖就没地方住,这样的情况,不管花多少钱,也得盖房子。也不能说是赔钱买卖。

当然了,以后农村人都到城里去了,农村的人越来越少,房子都会空起来无人居住,这样的话,房子就不值钱了,如果按当时盖房的投资来衡量,这房子就赔钱了。

可是,当初是当初,现在是现在,当初和现在不能同日而语。如果想的那么长,人总是要死的,是不是人当初就不该出生。

我的比喻可能不当,请原谅。

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